В Запорожье меньше всего торговых площадей
Несмотря на высокую девелоперскую активность по всей Украине, в целом ряде городов сохраняется дефицит торговых помещений. Компания UTG представила заявленные к открытию объекты в 2021-2023 гг., а также проанализировала перспективный потенциал неохваченного спроса в регионах Украины.
Лидером по обеспеченности торговыми площадями в Украине является Киев. На 1 тыс. жителей приходится 606 кв. м торговых площадей, что соответствует показателю 2142 кв. м/кв. км.
«В столице приближается первичное насыщения рынка — открытие любого крупноформатного торгового центра на фоне ограниченного ассортимента активных ритейлеров ощутимо влияет на показатель среднерыночной вакантности и затрудняет привлечение арендаторов», — комментирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.
В регионах лидером по обеспеченности торговыми площадями являются Ровно и Львов. При этом большинство городов продолжают отставать от европейских.
Самый низкий уровень наблюдается в Запорожье (140 кв. м на 1 тыс. жителей), Чернигове (199 кв. м) и Николаеве (241 кв. м).
«Несмотря на низкий показатель обеспеченности, в 2021-2023 гг. в этих городах открытие новых ТРЦ не планируется», — комментирует Константин Олейник.
По информации ProfiDOM.com.ua, во многих регионах девелоперская активность демонстрирует высокий уровень. К открытию в 2021-2023 гг. уже заявлено 28 объектов: больше всего — в Киеве (8) и Одессе (7), также будут открыты новые ТРЦ в Харькове (3), Виннице (3), Днепре (2), Житомире (2), Хмельницком, Ужгороде и Каменце-Подольском.
При этом в целом ряде городов (в том числе в областных центрах и городах-миллионниках) сохраняется дефицит торговых помещений. По данным компании UTG, текущий потенциал неохваченного спроса в Киеве составляет 99221 кв. м, в Днепре — 120929 кв. м, в Одессе — 96397 кв. м, а в Харькове — 90393 кв. м. С учетом открытых в 2021-2023 гг. объектов в Одессе и Днепре перспективный спрос для развития новых ТЦ все же останется.
Читайте также: Новости Украины России и мира сегодня.