В торговую недвижимость инвестируют чаще всего

Компания UTG подвела итоги первой половины года. Департамент стратегического консалтинга за 6 месяцев выполнил 25 концепций / реконцепций объектов недвижимости общей площадью 1119128 кв. м. В структуре работ проекты торговой недвижимости занимают 58,8%, а офисные и жилые — по 20,6%, включая их разнообразные комбинации (многофункциональные комплексы, жилищно-торговые комплексы, торгово-офисные центры).

В первом полугодии специалистами UTG были разработаны концептуальные решения для объектов в Киевской, Одесской, Винницкой, Полтавской, Донецкой и Черновицкой областях.
По словам руководителя департамента стратегического консалтинга UTG Константина Олейника, популярность для девелопера консалтинговых работ в торговой недвижимости связана с двумя факторами:
— торговля является локомотивом экономики страны, аккумулирует значительные объемы наличности и одной из первых восстанавливается после кризисов, характеризуется прогнозируемой доходностью и периодом окупаемости.
Целый ряд товарных групп (продукты питания, повседневная одежда, лекарственные препараты) востребованы населением в любых экономических условиях. В связи в этим торговая недвижимость традиционно является одной из наиболее доходных и этим привлекает внимание девелоперов;
— стремительное развитие данного сегмента в большинстве регионов Украины приводит к росту конкурентных угроз, снижению показателей операционной деятельности (рост вакантности, снижение посещаемости, падение ставок аренды) и повышает значение концепции, пула якорных операторов, общего состава арендаторов (tenant-mix), качества архитектурно-планировочных решений (равномерная циркуляция посетителей внутри галереи, продуманные вертикальные связи, отсутствие тупиковых коридоров / dead-end) и системы навигации, стало известно ProfiDOM.com.ua.