Ставки аренды торговой недвижимости резко снизились — Строительный портал ПрофиДОМ

Компания UTG подвела итоги первого полугодия на рынке торговой недвижимости. Согласно анализу, в июне по сравнению с февралем наблюдается резкое снижение ставок аренды и сокращение максимальных взносов, которые арендаторы готовы платить даже в самых спокойных западных регионах страны, где сейчас сохраняется спрос.

Сейчас плата за аренду 1 кв. м киоска или мелкоформатного магазина составляет порядка $70-250 в месяц в отличие от $110-420 в феврале. Для ресторанов и кафе ставки снизились с $6-35/кв. м в месяц до $1-15, для детских развлекательных центров — с $1-10 до $1-6, а для кинотеатров — с $2-12 до $1-4.
По наблюдениям специалистов, на рынке торговой недвижимости практически всех товарных групп появилась возможность снимать помещение с зачислением только процентов от товарооборота с минимальным фиксированным платежом.
Как стало известно ProfiDOM.com.ua, для крупноформатных магазинов одежды (600-1500 кв. м) ставки в июне варьировались в диапазоне $1-18/кв. м в месяц против $2-37 в феврале, для галереи моды (100-200 кв. м) — $1-30 против $6-68, для супермаркетов электроники — $1-8 против $4-18, а для продуктовых супермаркетов — $12 против $30.
Кроме снижения стоимости аренды, по оценкам компании UTG, в это непростое время управляющие компании возвращаются к ручному управлению и индивидуальному подходу к каждому арендатору. В первую очередь это связано с тем, что даже в границах одного города некоторые магазины торгуют хорошо и демонстрируют неплохие показатели финансовой устойчивости, в то время как другие магазины этой же сети не могут сгенерировать достаточную посещаемость и демонстрируют низкие показатели работы.