Покупка жилья уступит место аренде — Строительный портал ПрофиДОМ
В ближайшие годы граждан больше будет интересовать жилье для аренды, а не для покупки. Об этом сообщил соучредитель и управляющий партнер инвестиционно-девелоперской компании INSPI Development Владимир Семенцов.
«Смена ориентиров от владения к пользованию будет обусловлена не только сменой парадигмы жизни — от устойчивого места (образа) жизни к свободе передвижения и жизни в любом месте в любое время, а еще и падением покупательной способности и страхами потерять имущество, что прежде всего связано с войной и ее последствиями», — отметил эксперт, передает УНИАН.
Он добавил, что «свобода и страх станут движителями изменения отношения к жизни в конкретном месте, а также в восприятии имущества, как блага».
Однако при покупке жилья, по словам Семенцова, в ближайшие годы для покупателей крайне важными станут дополнительные гарантии безопасного приобретения жилья на первичном рынке.
В то же время для девелоперов жилья одним из главных вопросов ведения бизнеса станет невозможность влияния внешних обстоятельств и любых кризисных явлений в отрасли на их деятельность.
«В девелоперских компаниях в ближайшее время будут наблюдаться изменения в краткосрочном и долгосрочном бизнес-планировании, развитии тех или иных форматов жилья, используемых строительных технологий и материалов. Также стоит ожидать переориентацию доли покупателей-инвесторов на объекты, возводимые на территории западных областей», — подчеркнул эксперт.
Как стало известно ProfiDOM.com.ua, Семенцов прогнозирует, что в ближайшие 2-3 года девелоперы будут постепенно отказываться от привлечения средств покупателей на стадии строительства проекта, а будут ориентироваться на продажи уже после ввода ЖК в эксплуатацию.
По словам эксперта, после победы также следует ожидать появления на рынке новых иностранных игроков: как инвестиционных фондов, так и девелоперов и строительных компаний, что может в корне изменить структуру украинского первичного рынка недвижимости. И это, в первую очередь, будет касаться западного региона Украины и нескольких крупных городов, в частности, Киева.