Недвижимость готовится к подорожанию
Цены на недвижимость в различных сегментах по завершению местных локдаунов могут вырасти в среднем на 5% в связи с ростом инфляции в стране. Об этом сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
«Стабильность цен — это отклик рынка на карантин. Однако по завершению локдауна цены, прежде всего на жилье, могут вырасти», — сказал он.
По мнению эксперта, в мае-июне на вторичном рынке наибольший рост цен (до 10%) возможен на однокомнатные квартиры в домах, построенных после 2000 г. и удачно расположенных, передает УНИАН.
На первичном рынке ценовая динамика будет похожей. По прогнозам Питы, рост цен в среднем может составить до 6%.
«Несколько столичных застройщиков уже анонсировали майское увеличение стоимости квадратного метра минимум на 5-10%. Конечно, такую «стратегию» можно воспринимать не только как корректировку цен на фоне роста курса доллара, но и как попытку вызвать искусственный ажиотаж, чтобы уже сейчас существенно увеличить количество сделок. Однако такие спекуляции, провоцирование к активизации покупателей несущественно сказываются на уровне продаж. Зато другие компании меняют ценники в конкурентных жилых комплексах», — сообщил Пита.
В сегменте нежилой недвижимости в ближайшие 1,5-2 месяца, на его взгляд, ценовые колебания возможны в пределах 1-2%.
По информации ProfiDOM.com.ua, цены на загородную недвижимость увеличатся на 5-10% в зависимости от локации и качества домов (квартир).
«Аренда загородных объектов может возрасти в цене на 5-7% в первую очередь из-за высокого спроса на такую недвижимость накануне летнего периода. Сейчас именно в этом сегменте недвижимости в большинстве регионов наблюдается существенно оживление», — подчеркнул Пита.
По его данным, длительные карантинные ограничения уже привели к снижению спроса на вторичном рынке Киева, Львова, Одессы, Харькова и Днепра в среднем на 10%. В других областных центрах спрос уменьшился на 10-15%.
По мнению эксперта, общие тенденции к снижению активности четко прослеживаются и в тех городах, которые находились или уже находятся в «оранжевой» карантинной зоне.
«На вторичном рынке жилья, несмотря на имеющуюся возможность для заключения сделок, очевиден рост отложенного спроса на срок от 2 до 4 недель. При этом ценовая ситуация остается неизменной: рост цен сконцентрирован в основном на одно- и двухкомнатных квартирах в удачных локациях и не превышает 3%», — отметил он.
Также Пита обратил внимание на то, что условия локдауна являются главным фактором сдерживания цен в разгар сезона.
Читайте также: Новости Украины России и мира сегодня.