На загородном рынке Киева продается 4,5 тыс. домов

На рынке загородной недвижимости киевского региона к настоящему времени заявлено около 370 коттеджных городков, почти в 90% которых уже ведутся продажи, сообщил основатель компании Z Consulting, собственник RE/MAX Central Валерий Захаров.

«В 2008 г. многие девелоперы обожглись и ушли из сегмента загородной недвижимости: зачем работать с рисковым проектом, если есть что развивать в городе, где более понятны спрос, рентабельность и доходность. Накопившийся за 12 лет спрос и появившиеся карантины оживили рынок. С конца 2000-х гг. осталось много проектов, которые до сегодняшнего времени «лежали под сукном», но после пересмотра концепций, форматов домов и инфраструктуры уже в обновленном виде появились или вскоре появятся на рынке», — сказал он.
По словам Захарова, сейчас первичный рынок загородной недвижимости предлагает приблизительно 4500 домовладений различного формата, передает «Интерфакс-Украина».
Согласно исследованию рынка загородной недвижимости столичного региона, проведенного Z Consulting и RE/MAX Central, в последние годы существенно изменилась структура предложения. Если еще пять лет назад предложение состояло преимущественно из коттеджей, то сегодня более половины — это таунхаусы в разных вариациях: непосредственно таунхаусы, дуплексы, квадрексы.
«Это обусловлено тем, что сейчас и девелопер, и покупатель ориентированы на максимальную минимизацию затрат на строительство и последующую эксплуатацию», — пояснил Захаров.
По информации ProfiDOM.com.ua, согласно исследованию, 8% коттеджных городков находятся в пределах столицы, 48% — на расстоянии менее 10 км, 36% — на расстоянии от 10 до 20 км, а 9% — от 20 до 30 км.
Три четверти коттеджных городков предлагают различные программы финансирования. У 71% есть программы рассрочки (от трех месяцев до трех лет). 3% работают с банками по ипотечным программам.