40 бизнес-центров Киева все еще не классифицировали — Строительный портал ПрофиДОМ

В сентябре в Киеве функционировало 150 бизнес-центров: класса А – 19, В – 111 и С – 20. Порядка 40 административных объектов не классифицировано. Совокупная арендная площадь офисных зданий составляет 1.825 млн. кв. м, что соответствует показателю в 611,9 кв. м на 1 тыс. жителей.

Количество представленных в Украине международных компаний и их представителей (основных потребителей профессиональной офисной недвижимости) в динамике продолжает сокращаться, передает UTG.
Поглощая более 50% всех офисных помещений, ИТ-сектор стал ведущей движущей силой развития офисного рынка в 2016-2019 гг., спровоцировав небывалый рост активности и реанимировав практически все законсервированные, замороженные и отсроченные проекты. Устаревшие торговые центры, гостиничные комплексы, предприятия и фабрики превратились в офисные башни (гостиницы «Кооператор» и «Славутич», кинотеатр «Звездный», ТЦ Silver Breeze, inSilver, фабрика Воронина, заводы «Арсенал», «Электроприборснаб» и т. д.).
По информации ProfiDOM.com.ua, в структуре предложения по площади класс А занимает 25,5: (481088 кв. м), а В – 64,8% (1.222 млн. кв. м). Порядка 46,6% (878450 кв. м) офисных помещений было введено в эксплуатацию до 2010 г. и на сегодняшний день морально и технически устарело. В 2020 г. предложение пополнило 10 бизнес-центров совокупной арендной площадью 119,3 тыс. кв. м.
Перспективное конкурентное окружение 2021-2022 гг. на рынке офисной недвижимости Киева составляет еще 29 бизнес-центров.
Ставки аренды в офисной недвижимости постепенно стабилизируются. В октябре аренда 1 кв. м в месяц в классе А составляла $26,4 (рост на 3,1% по сравнению с январем), в классе В — $17,9 (+3,9%), а в классе С – $11,8 (+9,2%) без учета НДС, ОРЕХ, КП и коэффициентов ВОМА.