Покупка квартиры: как не попасть в руки мошенникам

Квартира является для человека не средством роскоши, а первой необходимостью.

В связи со стремительным ростом цен и непрекращающимся спросом на дома и квартиры, все больше людей хотят сделать инвестиции в недвижимость. Ведь люди уже имеющие собственные квартиры должны понимать, что вложения в данный сектор являются очень выгодными, ведь они могут приносить пассивный доход.

В связи с большим спросом на квартиры, появилось множество мошенников, которые могут причинить большие проблемы.

Советы экспертов, которые стоит учесть при покупке квартиры, чтобы не стать жертвами мошенников.

1. При покупке квартиры, в первую очередь, необходимо проверить количество людей прописанных по данному адресу, так как существует три права на квартиру: владеть, пользоваться и распоряжаться. Если первые два пункта могу только собственники жилья, а вот третий вид права может быть дан третьим лицам. Если вы купите квартиру без согласия человека, который имеет законное право проживать на данной жилплощади, то он через некоторое время может предъявить права и стать вашим соседом по квартире.
2. Вторым советом будет проверка законности прошлых сделок с квартирой. Ведь данная жилплощадь могла быть до вас продана, подарена или обменена. Поэтому стоит изучить все этапы сделок, которые были проведены по данному объекту, так как если хоть один договор в этой цепочке был расторгнут, тогда все остальные тоже теряют свою силу.
3. Третьим советом будет проверка дееспособности продавца, ведь недееспособные люди не имеют права заключать сделки, и подписанный таким гражданином договор является недействительным. Поэтому такие сделки могут быть опровергнуты, и недвижимость может вернуться продавцу. Этими уловками часто пользуются мошенники, так что стоит быть осторожней в этом вопросе. Недееспособными людьми считают граждан употребляющих алкоголь, наркотические вещества и психотропные препараты, то есть тех людей, которые не осознают свои действия.
4. Следующим пожеланием будет вносить в договор реальную стоимость недвижимости. Никому не секрет, что многие жители вписывают в договор заниженную стоимость, чтобы меньше платить пошлину. Но такой шаг является очень рискованным для обеих сторон, ведь продавец рискует получить ту сумму, которая указана в договоре, а покупатель в случае недействительной сделки может также претендовать на заниженную стоимость и не больше.

Если вы решили приобрести недвижимость в России, это не то, что купить квартиру паттае, где все нюансы учесть невозможно, так как у них свое законодательство. Поэтому, покупая квартиру на родине, учтите все вышеперечисленные советы, чтобы не возникло в дальнейшем проблем, и уменьшилась вероятность попасться на удочку мошенникам, которые пользуются незнаниями людей в корыстных целях.

Читайте также: Новости Украины России и мира сегодня.