Все записи автора Sergey

Нотариусов включат в процесс регистрации права на начало строительства

Нотариусов включат в процесс регистрации права на начало строительства

В рамках реформы Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ) в процесс регистрации права на начало строительства предлагается ввести нотариусов и государственных регистраторов прав на недвижимое имущество, однако они не будут проверять проектную документацию, их главная функция будет — регистрационная.

Как сообщила агентству «Интерфакс-Украина» народный депутат (фракция «Слуга народа»), глава Координационного совета по решению проблемных вопросов градостроительства Елена Шуляк, подытоживая результаты рассмотрения концепции реформы ГАСИ комитетом по правовой политике Украинского клуба недвижимости, проектную документацию на соответствие государственным строительным нормам и иным требованиям законодательства будут проверять исключительно специализированные экспертные организации, которым будет предусмотрена повышенная уголовная, административная и материальная ответственность.
«На сегодня не все документы, которые имеет заказчик перед началом строительства, внесены в соответствующие реестры. Например, Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество ведется только с 2013 г., а его неотъемлемая архивная составная часть — реестр прав собственности на недвижимое имущество — с 2002 г. Поэтому в рамках реформы предполагается, что заказчик сможет прийти к нотариусу или государственному регистратору для того, чтобы он внес сведения из бумажных документов в реестр, проверил отсутствие обременений, а затем зарегистрировал право на начало строительства. Для объектов класса последствий СС1 будет возможность подачи документов несколькими путями: самостоятельно через портал «Дия», через нотариуса или в бумажном виде через ЦПАУ (после обработки в ЦПАУ информация будет направляться государственному регистратору, который работает на соответствующей территории)», — рассказала Елена Шуляк.
По информации ProfiDOM.com.ua, по ее словам, Министерство регионального развития представило концепцию реформирования строительной отрасли и соответствующий проект закона в профильный парламентский комитет, но это не единственная законодательная инициатива. В Верховной Раде уже зарегистрировано пять законопроектов на тему реформирования ГАСИ, которые Координационный совет по проблемным вопросам в градостроительстве рекомендовал комитетам рассмотреть в ближайшее время, чтобы собрать лучшие идеи для выработки единого законопроекта. Ожидается, что соответствующий финализированный документ должны подготовить и зарегистрировать в парламенте до лета.

Васильковскую сделают более безопасной

Васильковскую сделают более безопасной

Для повышения безопасности автомобильной дороги на ул. Васильковской реконструируют объекты дорожно-транспортной инфраструктуры. По подсчетам экспертов, ожидаемое снижение количества ДТП на участке после завершения работ составит 35%.

«В рамках работ планируется установить портальные и консольные конструкции для размещения информационных табло, стационарных видеокамер с детектором скорости, детекторов транспорта и светофоров. Для безопасности пешеходов предусмотрено обустроить направляющие островки для сужения проезжей части в местах пешеходных переходов, повышение островков безопасности и обустройство притротуарных островков — для остановок общественного транспорта», — рассказал замглавы КГГА Александр Густелев.
Специалисты позаботятся о направляющих островках на перекрестках для канализирования потоков и дорожного движения на развязках в одном уровне, установят ограничительные антипарковочные столбики, а для велосипедистов не только обустроят дорожки, но и сделают стойки ожидания и велопарковки.
По информации ProfiDOM.com.ua, работы должны провести в 2021-2024 гг.
«Реконструкция объектов дорожно-транспортной инфраструктуры этого участка позволит сформировать высокоэффективную систему беспрепятственного, комфортного и безопасного движения для всех участников, стабилизировать и снизить уровень травматизма, смертности и убытков для бюджета Киева в результате дорожно-транспортных происшествий», — отметил чиновник.

В Киеве заменили первые устаревшие сети в этом году

В Киеве заменили первые устаревшие сети в этом году

КП «Киевтеплоэнерго» завершило реконструкцию части магистрального трубопровода на бул. Вацлава Гавела, 36. Участок теплосети был проложен в 1986 г. В зоне обслуживания — 16 жилых и 16 ведомственных домов.

«В последние годы на этом участке все чаще случались повреждения. Поэтому было принято решение полностью его заменить. В дальнейшем это позволит улучшить параметры подачи теплоносителя и повысить надежность теплоснабжения домов. Это первый проект замены устаревших теплосетей в этом году. Скоро начнется программа реконструкции столичных сетей, которую мы реализуем уже третий год подряд», — рассказал директор СП «Киевские тепловые сети» Василий Деревицкий.
По информации ProfiDOM.com.ua, изношенность тепловых сетей в Киеве составляет 80%. За два года «Киевтеплоэнерго» заменило 270 км трубопроводов, или почти 10% от их общей протяженности (более 2,7 тыс. км).

У зоопарка появилась еще одна парковка

У зоопарка появилась еще одна парковка

На ул. Зоологической возле столичного зоопарка обустроили парковочную площадку на 300 машин.

«Город привлек инвестора, который обустроил парковку. Она уже открыта и работает», — сообщил замглавы КГГА Вячеслав Непоп.
Рядом расположен «Зоопаркинг» — современный трехэтажный парковочный комплекс на 435 мест.
«Наш «Зоопаркинг» до серьезных ограничений был всегда заполнен. Поэтому дополнительная парковка очень нужна для свободного проезда по ул. Зоологической, для комфорта водителей и пешеходов», — добавил чиновник.
По информации ProfiDOM.com.ua, на парковках могут оставлять машины не только посетители зоопарка, но и все желающие.

В Киеве продали арестованный памятник архитектуры

В Киеве продали арестованный памятник архитектуры

Госпредприятие «СЭТАМ» на электронной площадке OpenMarket продало самый дорогой лот арестованного имущества — здание отеля Военно-Никольского монастыря в Киеве.

Цена продажи — 307,3 млн. грн., что на 65 млн. грн. выше стартового предложения.
В аукционе принимали участие три компании. Гарантийный взнос составил 12 млн. грн., передает Liga.
Победителем аукциона стала компания «Перфом Стандарт». По данным госреестра юрлиц, компания была основана в феврале 2020 г., зарегистрирована в Киеве, ее уставный капитал — 15 тыс. грн., бенефициарным собственником значится Инна Прилепко.
Здание отеля Военно-Никольского монастыря площадью 6700 кв. м является памяткой архитектуры и градостроительства местного уровня.
По информации ProfiDOM.com.ua, до 2015 г. здание принадлежало «Дельта Банку». После банкротства банка на здание был наложен арест, и оно перешло в ипотеку Национального банка Украины в качестве обеспечения исполнения «Дельта Банком» своих обязательств по полученному кредиту рефинансирования.
По словам генерального директора «СЭТАМ» Александра Мамро, из-за высокой цены лота и конечного бенефициара-должника существует вероятность срыва аукциона. В таком случае победителю аукциона не будет возвращен гарантийный взнос, а лот перейдет к участнику, предложившему вторую по размеру сумму.

Требования к жилью выросли

Требования к жилью выросли

Цены на квадратные метры в строящихся проектах за год выросли на 10-12% в гривне, сообщил CEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution Андрей Рыжиков.

«Резкого роста цен не наблюдается — есть нормальный, прогнозируемый рост в 10-12% в гривне и чуть меньше в долларе. В зависимости от качества проектов и стадии реализации цены в отдельных объектах выросли на 20-25%,» — сообщил Рыжиков.
Эксперт назвал несколько причин повышения цен, передает «Интерфакс-Украина».
«Во-первых, инфляция, ее никто не отменял. Во-вторых, деньги в экономике и у людей есть, и они готовы их тратить. Как ни странно, для многих отраслей ковидный год стал суперприбыльным. В-третьих, сильно выросла себестоимость, соответственно, это нужно компенсировать повышением цен», — сообщил Рыжиков.
Эксперт также указал на повышение требований покупателей к будущему жилью.
«Люди в ковид захотели другого качества жизни, поэтому проекты, которые делают ставку на экологичность, природу, качественную инфраструктуру, безопасные дворы, и при этом еще и готовы давать рассрочку, не жалуются на приток денег, соответственно, они имеют возможность поднимать ценник», — отметил Рыжиков.
По информации ProfiDOM.com.ua, эксперт опроверг предположение, что на рынке жилой недвижимости «надувается пузырь».
«Пузырь — это обилие безумно дешевых денег, которые бездумно раздают, что приводит к необоснованному росту цен. У нас же рост вполне экономически обоснован», — считает Рыжиков.
Он отметил, что не стоит опасаться, что инвестиция в строящиеся объекты не окупится.
«В большинстве качественных проектов, купив квартиру на ранней стадии и перепродав перед вводом в эксплуатацию на 30% дороже, можно заработать около 15% годовых, а это вполне нормальное вложение», — сообщил Рыжиков.

На рынке ЛКМ представлена эмаль-грунт 2 в 1 Мальва в аэрозольной упаковке

На рынке ЛКМ представлена эмаль-грунт 2 в 1 Мальва в аэрозольной упаковке

Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, на украинском рынке лакокрасочных покрытий представлена эмаль-грунт 2 в 1 Мальва в аэрозольной упаковке от отечественного производителя — компании ЗИП

По информации журналистов ProfiDom.com.ua, эмаль-грунт 2 в 1 Мальва предназначена для окрашивания различных типов поверхностей (металлических, бетонных, гипсокартонных, деревянных, стеклянных, бумажных и др.), как внутри, так и снаружи помещений. Идеальна для работы с трафаретами

Среди основных технических характеристик эмали-грунта 2 в 1 Мальва можно отметить следующие:

  • Время высыхания: «На отлип» — 30 минут, полное высыхание 2 часа при температуре 20±2°С и относительной влажности 65%.
  • Расход: ,5-2 м², в зависимости от толщины слоя и цвета эмали.
  • Вид работ: внутри и снаружи помещений.
  • Степень блеска: полуматовая.
  • Фасовка: 400 мл.
  • Гарантийный срок хранения: 36 месяцев

Дополнение от ProfiDom.com.ua: несомненная ценность эмали-грунта 2 в 1 Мальва от ЗИП заключается, кроме того, в том, что она атмосферостойкая, не требует грунтования и защищает поверхность от коррозии