Жилье на вторичном рынке не будет облагаться НДС — Строительный портал ПрофиДОМ

Как стало известно Строительному порталу ProfiDom.com.ua, Верховная Рада Украины во втором чтении убрала из законопроекта № 5600 норму по уплате НДС с жилья на вторичном рынке, а также смягчили налогообложение по продаже более двух объектов недвижимости в год.

По сведениям журналистов Строительного портала ProfiDom.com.ua — Национальной энциклопедии строительства, — об этом рассказал портал «Экономическая правда». Одной из норм, предложенных документом в первом чтении, было введение налога на добавленную стоимость по продажам на вторичном рынке в размере 20%. Эта норма потенциально могла осуществить едва ли не самое большое влияние на конечную цену на новые квадратные метры.

Хотя, взимание НДС с квартир на вторичном рынке вполне соответствует мировой практике, эксперты на рынке недвижимости отмечали, что одномоментное введение этого налога может больно ударить по уровню цен.

Сейчас, депутаты решили не вносить эту норму к законопроекту. Но, вероятно, что такие изменения внесут отдельным документом после консультаций с рынком.

Также, в первом чтении предлагалось доход от продажи третьего и последующих объектов недвижимости, проданных физическим лицом за год, облагать по стандартной ставке 18%. Но сейчас, доход от продажи одного объекта недвижимости на год не облагается вообще, а продажа второго и последующих — по ставке 5%. Такие изменения были направлены на тех застройщиков, реализующих недвижимость через физическое лицо, чем уклоняются от налогообложения.

Ко второму чтению, в законопроекте решили несколько смягчить эту норму: теперь, в случае его принятия, платить эти 18% налога придется не со всей суммы, полученной от продажи недвижимости, а только с разницы между суммой продажи и ценой, за которую недвижимость перешла к продавцу.