За пять лет в Киеве реконструировали 319 тыс. кв. м ТРЦ — Строительный портал ПрофиДОМ

Среди основных тенденций на рынке торговой недвижимости Киева можно выделить регионализацию супермоллов, трансформацию объектов, омниканальность, ответственное потребление, цифровизацию и реконцепцию/реконструкцию. Такие данные привели эксперты компании Colliers Ukraine.

90% объектов, вышедших на рынок за последние несколько лет и заявленные к открытию, — крупные ТРЦ. Выход каждого такого объекта меняет распределение сил в опорной зоне. Большая часть покупателей будет посещать объекты, максимально приближенные к их ежедневным маршрутам, при условии формирования довольно качественного пула арендаторов в ТРЦ.
Торговые центры трансформируют и развивают свои объекты как места социализации, проведения времени, а не только шоппинга. Больше внимания уделяется общественным зонам, созданию комфортной атмосферы с целью долгого удержания посетителя в ТРЦ.
Омниканальность — одно из направлений, поддерживающих жизнедеятельность бизнеса, в частности, и в кризисные периоды. По результатам опроса Colliers Ukraine, с весеннего карантина онлайн-продажи покрыли больший процент операционных расходов, чем весной прошлого года.
Потребители все больше отдают преимущество брэндам, которые следуют принципам устойчивого развития. Например, fashion-брэнды используют переработанные материалы, реализуют программы сбора использованной одежды, отказываются от пластиковых пакетов и т. д.
Цифровизация ТРЦ дает возможность агрегировать информацию о посетителях и работе арендаторов, что дает более детальную аналитику для организации эффективной работы ТРЦ.
По информации ProfiDOM.com.ua, с учетом роста конкуренции со стороны новых предложений ТРЦ проводят реконцепцию или редевелопмент.
«Безусловно, выход новых и современных ТРЦ с сильным пулом арендаторов и более новыми концептуальными и инженерными решениями будет менять распределение сил в опорной зоне каждого проекта. Владельцы существующих ТРЦ начинают не только рассматривать возможность реконцепции или реконструкции объекта, но и проводить их», — рассказал Игорь Заболоцкий, ведущий эксперт Colliers Ukraine в сегменте торговой недвижимости.
Процесс активно начался в 2016 г. С тех пор реконструкции и реконцепции подверглось порядка 319 тыс. кв. м. Примерами таких решений стали Cosmo Multimall, «Аладдин», Piramida, Dream Town, «Караван Outlet» и т. д.