Риэлторы требуют доступ в реестры

В регионах уровень мошенничества на рынке продажи и аренды недвижимости не превышает 5%. Тем не менее, это не значит, что при совершении сделок нужно быть наивным и доверчивым.

Эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) рассказали UBR о самых распространенных уловках мошенников.
В Ровно рынок аренды — самый рисковый. И хоть, по словам здешних риэлторов, уровень мошенничества в городе не превышает 3%, все же стоит быть начеку. Главной схемой тут является предложение квартиры в центре города по цене на 30-40% ниже рыночной стоимости и просьбой перечислить аванс на банковскую карточку. При этом мошенники всячески стараются избегать контактов с риэлторами. В своих объявлениях они категорически отрицают возможное участие специалистов по недвижимости в процессе сдачи квартиры в аренду.
Специалисты по недвижимости также рассказывают и о других случаях мошенничества в Ровно:
— вор представляется собственником жилья, получает аванс за квартиру, которая ему не принадлежит, проворачивает это несколько раз с другими потенциальными клиентами;
— мошенники под видом арендаторов выносят из квартиры мебель, технику и прочие ценные вещи.
В Ивано-Франковске больше всего рисков наткнуться на злоумышленников также при аренде жилья. Но опять же, говорят риэлторы, в целом таких случаев на местном рынке немного.
Мошенники работают «по разные стороны процесса». Это может быть как фейковый арендатор-гастролер, так и «черный» риэлтор или «липовый» владелец. Иногда случается, что это может быть одно лицо или преступная группировка, предупреждают эксперты рынка.
Они также отмечают, что самой распространенной мошеннической схеме в Ивано-Франковске является так называемый «срочный задаток». Поспешность и лишняя суета являются главными инструментами в такой схеме. Низкая осведомленность населения и часто наивность в сочетании с желанием сэкономить — главные факторы, на которых «играют» мошенники.
Как сообщили а АСНУ, в Сумах 90% риэлторов объединены в одно информационное пространство, где публикуются данные о злоумышленниках и возможных схемах. По словам специалистов рынка, наиболее распространенными преступными схемами на рынке недвижимости города являются:
— несколько задатков на одну и ту же квартиру;
— махинации с документами на недвижимость;
— совершение мошеннических действий с собственниками жилья;
— мошенничество с деньгами при продаже;
— сокрытие коммунальных долгов и т. д.
По информации ProfiDOM.com.ua, чтобы минимизировать риски, говорят риэлторы, им необходимо дать доступ к некоторым общим реестрам: демографическому, прав собственности, — беспрепятственно получать информацию об оплате коммунальных услуг, имеющихся исполнительных производствах и т. д.
Сейчас участники рынка пытаются самостоятельно доставать необходимые сведения, чтобы предотвратить возможные преступные действия с недвижимостью.