Продажи жилья под Киевом резко возросли — Строительный портал ПрофиДОМ

Спрос на дома под Киевом в этом году побил показатели прошлого года. В сезон продаж (март-октябрь) в 2020 г. было продано 5 тыс. единиц загородного жилья (+25% к 2019 г.), а только за март-август этого года — 6,5 тыс., рассказала Елена Маленкова, гендиректор риэлторской компании KDU-realty group.

Срок экспозиции дома (время от старта продаж до внесения задатка), по ее данным, в весенний и летний сезон составлял в среднем 4 месяца, в три раза меньше, чем в 2019 г.
Большинство сделок на загородном рынке столицы в этом году заключались в апреле-июле — в этот период их было почти на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, рассказывает Елена Гайдамаха, глава киевского отделения АСНУ, передает Liga.
Наибольшим спросом пользуются частные дома и коттеджи площадью 120-150 кв. м на расстоянии до 15 км от Киева, расположенные вблизи водоемов и лесов. Ликвидными являются также таунхаусы и дуплексы площадью до 100-150 кв. м.
По данным консалтинговой компании «Увекон», более 65% предложений сейчас приходится на домовладения площадью до 100 кв. м, около 45% — на дома площадью от 100 до 300 кв. м и менее 5% — от 300 до 600 кв. м.
Несмотря на рост спроса, дома подорожали не так существенно — на 6% за первые семь месяцев этого года, достигнув в августе $1129/кв. м (пиковое годовое значение было в июле — $1170$/кв. м), следует из данных Dom.ria.
«Несмотря на то, что частные дома в 2021 г. находятся почти на пиковых ценовых показателях, спрос и предложение на них достаточно сбалансированы», — поясняет Владимир Шалаев, генеральный директор ГК «Увекон».
Сейчас  «ходовой» дом (120-150 кв. м) с ремонтом можно купить за $144-225 тыс. По словам Гайдамахи, средняя цена на такие дома находится в диапазоне $1200-1500/кв. м. Ликвидные дуплексы и танхаусы на вторичном рынке загородной недвижимости сейчас оцениваются в $800/кв. м.
По информации ProfiDOM.com.ua, с сентября по декабрь средняя стоимость частных домов в валюте будет расти в пределах 2-3%, прогнозирует Шалаев.
«Наибольший спрос ожидается на небольшие дома площадью до 100-150 кв. м, в то время как стоимость домов большой площади, по всем признакам, будет медленно снижаться», — говорит Шалаев.