Пригородам Киева понадобятся годы для восстановления рынка недвижимости — Строительный портал ПрофиДОМ
В статус комфортабельных сателлитов в пригороде Киева Ирпень и Буча смогут вернуться не ранее чем через два года и только при условии интенсивного строительства и реконструкции.
Однако и городами-призраками они не станут: хотя выехавшие жители туда возвращаться не спешат, продавать дешево квартиры там сейчас также не будут.
Об этом в комментарии UBR рассказал юрист компании DreamDim, эксперт по градостроительному и земельному праву Юрий Брыкайло.
«Потихоньку все придет в порядок и попытаются отстроить классно, особенно по Буче. Будут стремиться к тому, что было, но только это займет от 2 лет в лучшем случае — это так, чтобы там было так же хорошо», — говорит Брыкайло.
Он уверен, что как только города приведут в порядок, многие владельцы квартир и домов захотят их продать, поскольку психологически вернуться туда им будет сложно. Однако ценовой диапазон по причине прошедших военных действий в регионе просядет, что и затормозит продажи.
«То есть это уже не будет элита или супер-класс. Да, это будет хорошее место, но, к сожалению, останется вот этот момент психологический», — убежден Брыкайло.
Как стало известно ProfiDOM.com.ua, эксперт считает, что те граждане, кто впоследствии решат не возвращаться в Ирпень и Бучу, пока не будут спешить продавать свою недвижимость там и попытаются переждать хотя бы осень — именно тогда более четко будут видны экономические последствия войны для страны в целом.
«Если повезет — можно продать сейчас или потом играть в долгую. Осенью просто станет понятно, насколько быстро Украина выберется: восстановится экономика, работа появится и т. д.», — подмечает Брыкайло.
Если этого не произойдет, увеличения желающих купить недвижимость как в пригороде, так и в Киеве ждать не стоит. Он уверен, что если экономически все ухудшится, рынок недвижимости отложится, а цены упадут.