Настроение на жилищном рынке улучшилось — Строительный портал ПрофиДОМ

Эксперты рынка первичной недвижимости начали подводить итоги предыдущего года. Сооснователь и CEO оценочной компании «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов выделил сразу 10 важных моментов, на которые потенциальным инвесторам стоит обратить внимание уже сейчас.

Прежде всего, они касаются цен на квартиры в новостройках, темпов и объемов строительства, а также предпочтений самих покупателей, передает UBR.
Топ-10 итогов и прогнозов рынка первичной недвижимости:
— цены на квартиры в новостройках выросли на 15-25%;
— меньше всего подорожали квартиры эконом-класса (на 7-10%);
— больше всего выросли в цене комфорт- и бизнес-классы (+25-30%);
— объем сделок с жильем осенью 2021 г. примерно на 35% больше осени 2020 г.;
— доля спекулятивных сделок в общем объеме продаж жилья достигает 70%;
— объемы строительства в 2021 г. на 15-20% выше, чем в 2020 г.;
— покупатели охотнее выбирают жилые комплексы на финальных стадиях строительства;
— наибольший спрос — на квартиры в крупных объектах комфорт-класса;
— застройщики сократили отставание сроков сдачи объектов в целом по рынку;
— реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции завершилась, теперь функции надзора и контроля в строительстве осуществляет Государственная инспекция архитектуры и градостроительства.
По информации ProfiDOM.com.ua, учитывая высокие показатели по спекулятивным сделкам (с целью дальнейшей перепродажи купленных объектов недвижимости), эксперт вспомнил и недавнее принятие «ресурсного закона», который уже подписал президент Владимир Зеленский. Согласно документу, «квартирных спекулянтов» обложат дополнительным налогом, если перепродаж в течение года будет больше двух.