Вы просматриваете: Главная > Статьи > На рынке индивидуального жилья пригорода Киева наблюдается бум — Строительный портал ПрофиДОМ

На рынке индивидуального жилья пригорода Киева наблюдается бум — Строительный портал ПрофиДОМ

На рынке индивидуального жилья пригорода Киева наблюдается бум - Строительный портал ПрофиДОМ

Несмотря на популярность проживания в квартирах и стремительное увеличение масштабов многоэтажного строительства в Киевской области, особенно в ближайшем пригороде, востребованность частного сектора, малоэтажного жилья и индивидуального строительства остается традиционно высоким.

С 2007 г. сохраняется высокая дола частного сектора в структуре принятого в эксплуатацию жилья. В среднем 56% ежегодно приходится на индивидуальное строительство — однокомнатные дома, коттеджи и таунхаусы.
Наиболее популярным среди административных районов ближайшего пригорода Киева является Киево-Святошинский, для которого характерно наибольшее количество выставленных на продажу домов (44,7%). За ним идут Бориспольский (14,3%), Обуховский (11,7%) и Васильковский (11,2%) районы.
«С 2017 г. наблюдается ежегодное сокращение объема предложения и количества выставленных на продажу домов: с 7673 в 2017 г. до 4277 в 2021 г., или на 44,3%. При этом наблюдается увеличение средней площади в структуре предложения — с 224 до 261 кв. м, что говорит о высокой востребованности комфортных домов рациональной площади, а наименее ликвидные коттеджи и виллы остаются невостребованными», — отметил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.
По его словам, коттеджи и таунхаусы с химерными ремонтами, нерациональной планировкой, завышенными ценовыми ожиданиями, без развитой инфраструктуры характеризуются долгим периодом экспозиции. Повышенным спросом пользуются современные, энергоэффективные дома и таунхаусы с рациональной планировкой по справедливой цене, расположенные возле населенных пунктов, наполненных элементами обслуживающей, социальной, рекреационной и торговой инфраструктуры.
По информации ProfiDOM.com.ua, после долгого периода падения (с $1073 в 2012 г. до $752 в 2018 г.) цена 1 кв. м домов, коттеджей и таунхаусов стабилизировалась и начала демонстрировать постепенное увеличение во всех без исключения районах. Средняя стоимость домов в пригороде Киева на начало года составляла 22754 грн./кв. м ($809), а среднегодовое увеличение — 4,7%.

Оставить комментарий