К осени жилье подорожает

Запрет использования асбестосодержащих материалов в строительстве приведет к повышению цен на новое жилье. Об этом заявил генеральный директор девелоперской компании Greenol Олег Приходько.

Соответствующий законопроект недавно был проголосован Верховной Радой в первом чтении. Принятие документа будет означать, что такие материалы, как шифер, асбестовые трубы и теплоизоляционные асбестоцементные листы, запретят использовать в строительстве.
«Застройщики с радостью будут использовать любые поводы для того, чтобы взять и поднять цены на свои услуги», — подчеркнул Приходько, отметив, что стоимость строительных материалов растет ежегодно, передает UBR.
Это напрямую влияет на рост цен как на строительство, так и на квадратные метры в новостройках.
По его словам, сложно спрогнозировать, насколько вырастут цены именно из-за запрета асбеста. Эксперт назвал грядущее повышение цен «не математическим, а рефлексивным». Олег Приходько привел следующих пример.
«Допустим, какому-то застройщику или производителю стройматериалов нужно «поднять рентабельность или доходность» компании на 5%. В таком случае с учетом грядущих нормативных изменений указанные предприниматели вполне «могут поднять цены в полтора раза» — то есть на 7,5%», — сказал он.
По информации ProfiDOM.com.ua, гендиректор Greenol напомнил, что в прошлом году карантин и локдауны приостановили строительство.
«Реально люди перестали ходить по отделам продаж и покупать жилье», — констатировал он.
По его словам, строители в 2020 г. «хотели, но не могли поднять цены, так как отсутствовал спрос». Приходько отметил, что в прошлом году стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 10-15%. Весной подорожание составило еще 10-12%, а до осени цены увеличатся еще на 20%.
«В этом году очень мало жилья строится на первичном рынке. Если взять статистику, то меньше 35% от прошлогодних объемов — ввод в эксплуатацию», — констатировал глава девелоперской компании.