Посреднические услуги в сфере недвижимости

Из-за оживления на рынке коммерческой недвижимость наблюдается рост популярности данного термина. Итак, что такое брокеридж, какое он отношение имеет к недвижимости. В данной статье мы постараемся ответить на все эти вопросы.

Брокеридж является финансовым инструментом. Он представляет собой посредническую деятельность, связанную с подбором поставщиков каких-либо товаров и услуг, согласно требованиям клиента. Прибылью брокера являются комиссионные, полученные от посреднической работы.

Итак, рассмотрим главные задачи брокера в области коммерческой недвижимости:

— сдача объекта в аренду: склада, офиса, магазина, или любого другого объекта;

— работа с арендаторами местного и федерального уровня, подходящими под особенности вашего объекта;

— переговоры с покупателем или арендатором;

— помощь в подписании долгосрочного или краткосрочного контракта аренды, а также отслеживание договоров купли-продажи.

В работу брокера входит следующее:

— согласование с обеими сторонами условий аренды, а также определение способа осуществления ежемесячных выплат;

— он участвует во всех обсуждениях планирующейся сделки;

— контроль и участие в рекламной и маркетинговой кампании;

— определение бюджета необходимого на мероприятия по рекламе;

— он анализирует планирующийся проект.

В Европе брокеридж является популярным инструментом. Сегодня и в России, многие владельцы также осознали, что работа любого объекта – бизнес- или торгового центра, завода невозможна без профессионального брокера.

Он способен значительно упростить работу собственника.

Брокер – это связующее звено между арендаторами и недвижимостью. Он способствует повышению эффективности бизнеса арендатора и увеличивает прибыль, которую приносит сам объект. Таким образом, брокер представляет интересы обоих сторон.

Важно, чтобы компания, которая предоставляет услуги брокериджа, имела большой опыт работы, квалифицированных сотрудников. Брокер должен знать, что нужно потенциальным арендаторам и разбираться в специфике рынка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*