Через месяц аренда жилья под Киевом подешевеет

В январе-мае арендаторы сняли под Киевом 4900 домов, что на 19,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал ведущий специалист по недвижимости консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Через месяц аренда жилья под Киевом подешевеет

Оживление рынка позволило собственникам жилья поднять цены на 10-15%. Наибольшей популярностью пользуются дома стоимостью до 5 тыс. грн. в месяц, передает LIGA.net.
Количество желающих переехать на дачу выросло.
«Большая часть наших клиентов хочет арендовать дом на летние месяцы для семьи с детьми. Арендодатели даже разрешают разбивать на своих участках огороды», — рассказала частный риэлтор, которая сдает дома в Пуще-Водице.
Наибольшая активность наблюдается в апреле и мае — самые выгодные варианты клиенты бронируют заранее. По данным Сергея Костецкого, если в апреле прошлого года было арендовано 980 домов под Киевом, то сейчас — 1160.
Спрос на аренду загородных домов вырос по нескольким причинам. Многие граждане отказались в этом году от поездки на море и решили за эти же деньги провести лето на даче, говорит вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Анатолий Топал.
«Двухнедельный отдых в Одессе обойдется примерно в $1500 на семью. Туры за границу в этом году тоже подорожали», — отметил он.
Стоимость путевок на турецких курортах в этом году выросла примерно на 15-20%, что связано с наплывом туристов из России и ЕС.
По информации ProfiDOM.com.ua, опрошенные риэлторы говорят, что за $500 в месяц можно арендовать дом возле озера или реки площадью около 150 кв. м с новым ремонтом.
«Доходы граждан выросли, панических настроений уже нет», — называет причину активизации рынка Сергей Костецкий.
По данным исследовательской компании GfK Ukraine, в апреле индекс потребительских настроений составил 61,3 (максимум — 200), что на 3,7 больше по сравнению с мартом. Индекс текущего положения вырос на 2,3, до 58,9, а экономических ожиданий — на 4,6, до 63.
Свыше половины арендаторов готовы заплатить за дом до 5 тыс. грн. в месяц без учета коммунальных услуг. На онлайн-сервисах объявлений можно найти более 10 предложений по 5-6 тыс. грн. в месяц. За эти деньги можно рассчитывать на аренду дома преимущественно советской постройки площадью 50-70 кв. м в 25-30 км от Киева.
В большей части домов все удобства находятся на улице, лишь в единичных случаях водопровод и канализация проведены в дом. Цены на более современные дома стартуют от 10 тыс. грн. в месяц.
Арендодатели, почувствовав рост спроса, решили повысить плату за аренду примерно на 10-15%. Но клиенты не готовы переплачивать и согласны жить на несколько километров дальше от города.
По оценкам Сергея Костецкого, сейчас под Киевом сдается несколько десятков тысяч домов, но половина рискует остаться пустыми. В зависимости от спроса через месяц аренда домов под Киевом может подешеветь примерно на 20-25%. Так собственники жилья постараются найти клиентов и не пропустить сезон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*