Как недорого купить новостройку в Киеве

Покупка квартиры, чаще всего, дело не очень простое, особенно, для молодых семей. Приходится выбирать между первичным и вторичным рынками – у каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Бывает, желание купить квартиру в новостройке сталкивается с непомерно высокой ценой такой квартиры. И, тем не менее, существует возможность купить новое жилье, сэкономив при этом определенную сумму.

Как недорого купить новостройку в Киеве

По информации Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, портал Domik.ua выяснил, как можно сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Инвестиции в котлован и покупка на старте продаж

Начиная привлекать инвестиции еще на уровне котлована будущего дома, застройщик предлагает покупателям, по сути, купить воздух — ведь приобретенные ими квартиры есть только на бумаге. В обмен на доверие инвестора, девелопер устанавливает минимальную цену квадратного метра, которая растет вместе со степенью готовности новостройки. Стартовая цена от финальной может отличаться на 20-40%. Тут важно не ошибиться и доверить деньги проверенному застройщику — такому, в чьем портфеле есть уже введенные в эксплуатацию дома. Кроме того, стоит тщательно проверить всю разрешительную документацию и внимательно читать договор перед подписанием.

Дома второй очереди от застройщика

В жилых комплексах, состоящих из нескольких домов, дешевле купить квартиру в еще не построенных очередях, чем в уже готовых. Поэтому, если вы присмотрели подходящий комплекс, поинтересуйтесь, планируются ли в нем следующие очереди. Так можно сэкономить 10-30% практически без риска — если застройщик достроил и ввел в эксплуатацию первую очередь, то со второй тоже не должно возникнуть проблем.

Под прицелом — первые этажи ЖК

Первые этажи считаются не слишком популярными — никакого вида из окон, а только шум, пыль и сырость от подвальных помещений. Застройщики готовы продавать такие квартиры дешевле на 5-10%. И их с радостью приобретают те, кто видит в первом этаже не только недостатки, но и преимущества. Среди них — отсутствие соседей снизу, которым вы никогда не будете мешать, независимость от лифта, прохлада от растущих под окнами деревьев и возможность расширить лоджию или балкон.

Стопроцентная оплата при покупке новостройки

Застройщику выгоднее получить от инвестора всю сумму сразу, чем ждать несколько лет выплат по рассрочке. Поэтому, он становится уступчивее и предоставляет скидки при 100-процентной оплате. Особенно ощутима эта скидка на начальных этапах строительства и может составлять 20-40%. Это правило действует даже тогда, когда вы берете ипотеку, ведь банк платит застройщику всю сумму.

Акции, скидки, спецпредложения от застройщиков

Присмотрев квартиру в определенном жилом комплексе, важно следить за акциями, которые девелопер проводит накануне больших праздников и сэйлов — Нового года, Восьмого марта, Пасхи и «черной пятницы». В эти дни можно приобрести жилье со скидкой от 5% до 20%. Также, советуем подгадать, чтобы покупка квартиры пришлась на конец квартала, а еще лучше — календарного года. Обычно в это время планы в отделах продаж «горят», поэтому менеджеры охотно идут на уступки.

Покупайте квартиру с ремонтом от застройщика

Этот совет поможет сэкономить не столько на покупке квартиры, сколько на ее ремонте. Обычно отделка составляет 25-40% от стоимости жилья. Цена квартиры с готовым ремонтом всего на 15% выше стоимости жилья с черновой отделкой. Так происходит потому, что застройщик экономит на материалах и услугах, покупая их оптом. Вы же сохраняете не только средства, но и время: в квартирах с готовым ремонтом можно сразу жить.

Выводы

  • чтобы выгодно купить квартиру, нужно внимательно изучить предложения застройщиков, сравнить цены на одинаковые планировки на разных этажах и внимательно следить за акциями и спецпредложениями;
  • максимальные скидки чаще всего предлагаются на старте продаж и при 100-процентной оплате;
  • значительно сэкономить поможет следование сразу нескольким советам: например, купить квартиру на этапе котлована, заплатив ее полную стоимость, и сделать это в конце года, когда менеджеры отделов продаж сговорчивее;
  • какой бы выгодной ни была предложенная застройщиком скидка, помните, что даже акционная цена квадратного метра не может быть ниже опосредованной стоимости. В Киеве она составляет 13 849 грн, в пригороде — 11 834 грн.

На Закарпатье дорогу ремонтируют до проведения тендера

На Закарпатье начали ремонт дороги государственного значения Н-09 Мукачево — Рахов — Богородчаны — Ивано-Франковск — Львов, хотя торги на ее ремонт официальное еще не провели.

На Закарпатье дорогу ремонтируют до проведения тендера

Впервые о будущем ремонте сообщил глава Закарпатской областной администрации Геннадий Москаль, отметив, что первый транш на ремонт на сумму 242 млн. грн. уже поступил в область.
«Со следующей недели победитель тендера начнет завозить технику и делать средний текущий ремонт дороги», — говорилось в сообщении Москаля на его сайте 22 марта.
Но уже на следующий день народный депутат Валерий Лунченко и министр инфраструктуры Владимир Омелян сообщили о начале работ.
По сообщениям местных СМИ, работы уже начались возле Сельца. Неподалеку от этого населенного пункта проходит 35-й км дороги.
По информации ProfiDOM.com.ua, при этом тендеры на ремонт дороги до сих пор не проводились. Служба автодорог в Закарпатской области объявила три закупки на проведение текущего среднего ремонта почти 41 км дороги ожидаемой стоимостью 887 млн. грн.
По сообщениям СМИ, работы выполняет ООО «ДСУ-77» (Бровары). Это крупнейший дорожный подрядчик в Закарпатской области. С начала 2018 г. компания получила 6 заказов на 1,5 млрд. грн.

В Киеве представили 500 оттенков серого и не только…

Как сообщают журналисты Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, в Киеве в Международном выставочном центре проходит специализированная выставка «Лак&Краска Expo UA», на которой представлены новейшие образцы лакокрасочной продукции, сырье и оборудование для изготовления покрытий, а также технологии для обработки поверхности.

В Киеве представили 500 оттенков серого и не только…

Корреспонденты ProfiDom.com.ua, побывали на выставке и отметили самых интересных, на наш взгляд, участников и их продукцию

Компания KOMPOZIT представила на выставке усовершенствованную Lasur Colortex. Это водорастворимое экологичное защитное покрытие для любых деревянных поверхностей, вероятно, уже знакомо как профессиональным строителям, так и бытовым потребителям. Благодаря новым технологиям теперь оно стало сохнуть еще быстрее — в течение одного часа. И ко всем его преимуществам добавился еще эффект лотоса — водоотталкиваемая защита. Lasur Colortex можно применять как внутри помещений, так и снаружи.

В Киеве представили 500 оттенков серого и не только…

Коростеньский завод «Янтарь», известный производством широкого ассортимента грунтовок, лазурей и лаков, представляет усовершенствованную в технологическом отношении автомобильную эмаль Supra. Она отличается очень быстрым высыханием, прочностью, высоким антикоррозионным порогом. Ее можно применять как альтернативу вредным для здоровья нитроэмалям.

К тому же, Supra не содержит свинца, а значит, применима и внутри помещений. Стандартно эмаль выпускается в десяти популярных цветах. Но, по индивидуальному заказу от 500 кг возможен подбор любого цвета. Использовать коростеньскую эмаль можно и для окрашивания трубопроводов, радиаторов, ограждений

В Киеве представили 500 оттенков серого и не только…

Новую компьютерную технологию почти идеального подбора любого цвета и оттенка предлагает и знакомая уже нашим потребителям с изысканным вкусом итальянская компания FP industrial coating. Ее представитель Виктор Зинчук показал корреспонденту ProfiDom.com.ua, как с помощью специального приспособления, похожего на пульт от телевизора, он творит колористические чудеса.

Вспомните, как порой не хватает слов даже маститым дизайнерам, чтобы объяснить, чего хочет заказчик. Пресловутые 50 оттенков серого здесь покажутся цветочками. Тем более, что при определенном освещении, да еще после высыхания ваш теплый серый вполне может превратиться в неопределенный беж. Избежать подобных разочарований поможет технология от TeKno coating LAB.

Среди новинок TeKno coating LAB, представленных на выставке, акриловый лак 2К с микрочастицами кевлара. Этот элемент обеспечивает максимальную износостойкость столешниц, ступеней, барных стоек, паркета. Создавая специальную пленку, лак предохраняет деревянные поверхности от царапин.

В Киеве представили 500 оттенков серого и не только…

А эффекты, которые можно получить, применяя краски TeKno coating LAB, удовлетворят любой полет фантазии. Здесь и эффект окисленной меди, и античной латуни или бронзы, и поржавевшего в водах океана металла.

Если с приходом весны вам захотелось что-то изменить в своей жизни, посетите выставку «Лак&Краска Expo UA». Здесь вы почерпнете немало идей. А для тех, кто выставку посетить не сумеет, ProfiDom.com.ua уже готовит самые подробные репортажи. Читайте уже скоро на наших страницах!

Строительный адрес можно будет получить за 5 дней

Кабинет министров Украины утвердил постановление, которым время получения адреса строительства сокращается до 5 дней, тогда как сейчас этот срок составляет в среднем 30 дней.

Строительный адрес можно будет получить за 5 дней

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook.
Он написал, что соответствующее постановление было одобрено на заседании правительства 27 марта. По словам чиновника, постановление направлено на улучшение бизнес-климата, которым, среди прочего, вводится единый и прозрачный порядок присвоения почтового адреса объектам строительства и недвижимости, передает УНИАН.
«Правительство приняло проект постановления, очень важного для улучшения бизнес-климата в Украине и роста нашей позиции в Doing Business. В том числе, по строительному показателю. Отныне станет единым и простым порядок присвоения адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества», — подчеркнул Парцхаладзе.
По его словам, до этого не было четкой процедуры предоставления адресов готовым объектам строительства.
«Этим занимались органы местной власти по своему усмотрению. Сроки получения адреса в среднем занимали около 30 дней», — написал он.
По информации ProfiDOM.com.ua, новый порядок, по словам Парцхаладзе, позволит не только исключить любые злоупотребления, преднамеренные затягивания и коррупционные проявления в строительстве, но и значительно упростит процедуру и сократит сроки на получение адреса до 5 дней.
Парцхаладзе отметил, что постановлением также упрощается регистрация декларации о готовности объекта строительства к эксплуатации.
«Это можно будет сделать через онлайн-кабинет за один день вместо десяти. Эти изменения могут способствовать улучшению инвестиционного климата в строительстве и положительно отразятся на позиции Украины в рейтинге легкости ведения бизнеса Doing Business по показателю «Получение разрешений на строительство»», — написал он.

Просела УШП: причины и способы лечения

Как залить утеплённую шведскую плиту так, чтобы потом, не было мучительно больно за результат.

FORUMHOUSE много раз рассказывал про аварийные фундаменты, кроме УШП. Конструктив утеплённой шведской плиты отработан до мелочей. Кажется, что накосячить при её Читать далее Просела УШП: причины и способы лечения

3 причины сделать свайно-винтовой фундамент: их реально только три

В каких случаях стоит возводить фундамент на винтовых сваях, а когда, этот тип основания под дом — выброшенные деньги

О свайно-винтовом фундаменте ходит множество мифов и легенд. Одни считают, что винтовые сваи — дешевая и универсальная альтернатива Читать далее 3 причины сделать свайно-винтовой фундамент: их реально только три

Лучшие серии электроустановочных изделий для обычных интерьеров — в необычном каталоге

Понятный каталог для искушенных покупателей: простые ответы на сложные вопросы

На правах рекламы

Любая коммерческая организация стремится к тому, чтобы быть развитой и успешной, но далеко не все представители современного бизнеса, рекламируя Читать далее Лучшие серии электроустановочных изделий для обычных интерьеров — в необычном каталоге