Заместитель главы правления Госмолодежьжилья Эльвира Левченко приняла участие в заседании комитета по вопросам жилой недвижимости URE Club.
На мероприятии обсуждались проблемы и перспективы ипотечного кредитования в Украине. Одной из главных причин, сдерживающих развитие ипотеки, специалисты банковского рынка назвали недостаточное финансирование государственных жилищных программ. Именно на этой проблеме остановилась в своем выступлении Левченко.
По информации ProfiDOM.com.ua, для стимулирования развития ипотечных программ коммерческих банков и существенного снижения процентных ставок необходимо уменьшить резервные требования НБУ с 13% до 2%, которые действовали до 2017 г. Снижение резервных требований даст возможность большему количеству коммерческих банков развивать ипотечные программы. Кроме того, имущественные права на недвижимость снова должны стать предметом залога. При сохранении же существующих правил в 2019 г. объем выданных кредитов не превысит 3 млрд. грн.
По последним данным, в общем количестве соглашений по отчуждению имущества ипотечные договоры не превышают 3%.
«В 2018 г. на первичном и вторичном рынках было выдано 2,5 млрд. грн. ипотечных кредитов. Сегодня доля ипотечных портфелей банков составляет лишь 2% общих активов банковской системы. Вместе с тем, мы оцениваем потенциал рынка ипотеки в 10 млрд. грн. в год», — сообщила Елена Дмитриева, замглавы правления «Глобус Банка».
По ее словам, в этом году вряд ли можно ожидать существенного снижения процентных ставок.
«При нынешних ставках развивать ипотечное кредитование можно только через совместные программы с застройщиками. Есть сегмент клиентов, готовых купить квартиры только при использовании таких кредитных программ», — добавила она.
