Пiд Львовом продали недобудовану адмiнбудiвлю — Будівельний портал ПрофіДОМ

Пiд Львовом продали недобудовану адмiнбудiвлю — Будівельний портал ПрофіДОМ

Регiональне вiддiлення Фонду держмайна України продало на аукцiонi недобудованi адмiнпримiщення у Кам’янцi-Бузькiй. Будiвлю продали майже втричi дорожче вiд початкової вартостi. Про це йдеться на сайтi «Prozorro.Продажi».

Недобудована триповерхова адмiнiстративна будiвля площею майже 500 кв. м розташована на вул. Шевченка, 45, у Кам’янцi-Бузькiй. Будiвлю на продаж виставило регiональне вiддiлення Фонду держмайна України по Львiвськiй, Закарпатськiй та Волинськiй областях. Стартова цiна становила 710 тис. 585 грн., а придбали будiвлю на торгах за 2 млн. 600 тис. грн.
В аукцiонi взяли участь четверо учасникiв, а переможцем став пiдприємець Мар’ян Шп’єх, який запропонував найбiльшу суму. Пiд час торгiв вiн активно пiдiймав ставку на кожному раундi, зокрема початкова його ставка була 1 млн. 121 тис. грн. Вiн заявив, що поки немає чiтких намiрiв щодо цiєї будiвлi, повiдомляє Property Times.
«Ще про це не думав. Подумаємо — будемо щось робити.», — сказав Мар’ян Шп’єх.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, як повiдомив начальник регiонального вiддiлення Фонду держмайна Микола Iщук, балансоутримувачем цiєї будiвлi є Головне управлiння держземагентства у Львiвськiй областi, яке погодилося продати своє майно. Вiддiлення Фонду держмайна вiдповiдало лише за технiчну органiзацiю самого аукцiону.
«Якщо це майно стояло багато рокiв, руйнувалося, то отримати iнвестицiю в державний бюджет — це завжди корисно. Якщо це майно почне працювати, то на його базi створять робочi мiсця, i, як показує практика, гривнувi iнвестицiї до держбюджету потiм повертаються податками. Це не лише iнвестицiя з продажу. Кожне майно, яке має власника, воно розвивається i є збереженим», — пояснив Микола Iщук.

У Києвi для участi в "єОселi" акредитували ще один будинок — Будівельний портал ПрофіДОМ

У Києвi для участi в "єОселi" акредитували ще один будинок — Будівельний портал ПрофіДОМ

Державний «Ощадбанк» акредитував споруджуваний будинок №2 ЖК «Причал 8» у Києвi будiвельної компанiї «Iнтергал-Буд» для участi в державнiй програмi пiльгової iпотеки «єОселя», повiдомила прес-служба забудовника.

«Це перша акредитацiя «Ощадбанку» на наш об’єкт незавершеного будiвництва. I, сподiваюсь, скоро перелiк будинкiв у процесi зведення, долучених до вибору позичальниками, зросте», — зазначила комерцiйна директорка «Iнтергал-Буд» Анна Лаєвська, чиї слова наведено в прес-релiзi.
Водночас вона зауважила, що «Ощадбанк» є лiдером за обсягами видачi пiльгових позик на житло: на нього припадає майже половина вiд усiх кредитiв у рамках «єОселi», повiдомляє «Iнтерфакс-Україна».
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, житловий комплекс «Причал 8» розташований на столичних Позняках бiля озера Корольок. Бiля ЖК облаштовано пляжну зону з альтанками та шезлонгами. Перший будинок проєкту вже побудований i заселений. Завершення будiвництва другого заплановано на четвертий квартал.

Тайвань профiнансує будiвництво Естонiєю притулку — Будівельний портал ПрофіДОМ

Тайвань профiнансує будiвництво Естонiєю притулку — Будівельний портал ПрофіДОМ

Тайпейська мiсiя у Латвiї профiнансує будiвництво притулку для тимчасово перемiщених осiб в Українi за 1,1 млн. євро. Будiвельнi роботи виконає Естонiя.

Представник мiсiї Ендрю Лi та виконавчий директор Естонського центру мiжнародного розвитку ESTDEV Клен Яаратс пiдписали договiр про партнерство 19 червня.
Фiнансування покриє вартiсть будiвництва будинку площею 212 кв. м з бетонним сховищем, а також витрати, пов’язанi з органiзацiєю тендерiв та управлiнням проєктом. Очiкується, що будинок буде готовий до кiнця 2025 р.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, Тайвань пiдтримав вiдновлення України у спiвробiтництвi з деякими країнами ЄС, включаючи Чехiю, Польщу, Словакiю та Литву.
В Українi Естонiя фокусується на вiдновленнi Житомирської областi та вже побудувала мiст, дитячий садок та притулок.

Харкiв безперервно працює над вiдновленням — Будівельний портал ПрофіДОМ

Харкiв безперервно працює над вiдновленням — Будівельний портал ПрофіДОМ

У Харковi безперервно працюють над вiдновленням пошкоджених будинкiв та об’єктiв iнфраструктури.

Мiський голова Iгор Терехов зазначив, що через обсяги руйнацiй одразу вiдновити все, що пошкодив росiйський агресор, неможливо.
«Ми постiйно працюємо над цим. Звiсно, усунути всi руйнацiї одразу неможливо, адже пошкоджень зазнали понад 9 тис. будiвель. На їх вiдновлення необхiднi колосальнi кошти та величезний людський ресурс», — розповiв мер.
За його словами, у порiвняннi з травнем кiлькiсть обстрiлiв зменшилась, однак ворог продовжує тероризувати харкiв’ян. Так, напередоднi росiяни атакували Харкiв трьома авiабомбами, внаслiдок чого були пошкодженi дитячий табiр та житловий будинок, постраждали двоє жiнок.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, паралельно з вiдновленням житлового сектору, розповiв мер, триває пiдготовка до опалювального сезону. Як зазначив Iгор Терехов, мiсто отримує значну фiнансову пiдтримку. Зокрема, для вiдновлення енергетичного сектору та закупiвлi необхiдного обладнання Харкiв отримає вiд ЄБРР кредит у 25 млн. євро. Крiм того, грант у 47 млн. євро на цi потреби мiсту видiлить Свiтовий банк.
«Також нам дуже серйозно допомагає USAID, яке теж закупляє для нас енергетичнi установки. Залучаємо i кошти мiського бюджету. Крiм того, 2 млрд. грн. на пiдготовку Харкова до опалювального сезону видiлив Кабмiн», — повiдомив Iгор Терехов.

У Днiпрi встановили пiвсотнi генераторiв з Японiї — Будівельний портал ПрофіДОМ

У Днiпрi встановили пiвсотнi генераторiв з Японiї — Будівельний портал ПрофіДОМ

Днiпро продовжує пiдготовку до нового опалювального сезону. Розпочали її одразу, як завершили минулий. Нинi по мiсту триває встановлення генераторiв, якi Днiпро отримав вiд Японiї, на теплорозподiльчих пунктах та у котельнях. Мiсто вкотре демонструє успiшний приклад мiжнародного мунiципального спiвробiтництва.

Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, завершують монтаж обладнання в однiй iз котелень Центрального району Днiпра. Вона опалює три житловi будинки. Ще один генератор вже повнiстю встановили та перевiрили на iншiй котельнi, яка опалює два житловi будинки та дитячий садочок.
«Пiд кожен генератор ми готуємо спецiальний майданчик, а також огорожу, яка убезпечить його вiд вандалiзму. Генератори запускаються швидко, гарно працюють, а головна перевага, що їм не страшний анi дощ, анi снiг. Встановлення цих генераторiв — вiд будiвництва майданчика i до пусконалагоджувальних робiт — займає близько тижня», — розповiв начальник теплової дiльницi №3 КП «Теплоенерго» Днiпровської мiськради Геннадiй Плахтiй.
«Саме цi генератори КП «Теплоенерго» отримало завдяки японськiй системi мiжнародного спiвробiтництва (JICS). На сьогоднi Днiпро вже має вiд Японiї 217 таких генераторiв. Ми змогли встановити близько пiвсотнi. Iншi ж плануємо змонтувати до кiнця року. Тобто таким чином будинки, школи, садочки, лiкарнi зможуть за будь-яких ситуацiй отримувати тепло та мати комфортнi умови. Це один iз етапiв пiдготовки до наступного опалювального сезону. Щодо самих генераторiв, то вони не те, що гарнi, вони дуже крутi. Це японськi генератори, якi ефективно працюють та вже себе гарно показали», — розповiв директор КП «Теплоенерго» Днiпровської мiської ради Андрiй Клименко.

"єОселя" посилює довiру покупцiв до первинного ринку житла — Будівельний портал ПрофіДОМ

"єОселя" посилює довiру покупцiв до первинного ринку житла — Будівельний портал ПрофіДОМ

Державна iпотечна програма «єОселя» сприяє формуванню iмiджу надiйної компанiї-забудовника, а також загалом посилює довiру потенцiйних покупцiв до первинного ринку житла. Таку думку висловила Олена Дмiтрiєва, перша заступниця голови правлiння «Глобус Банку».

Спираючись на оприлюдненi данi Української фiнансової житлової компанiї («Укрфiнжитло»), вона розповiла, що з початку 2024 р. кiлькiсть акредитованих девелоперiв до участi в програмi «єОселя» зросла майже в 5 разiв: станом на початок червня їх налiчується уже майже 50. Це ж стосується кiлькостi акредитованих об’єктiв на стадiї зведення: за офiцiйними даними, наразi їхня кiлькiсть складає вже близько 100 ЖК в 14 областях України.
Банкiрка вважає, що найголовнiшим здобутком «єОселi» у першому пiврiччi слiд вважати процес поступової переорiєнтацiї цiєї програми на первинний ринок, зокрема на об’єкти в стадiї зведення, повiдомляє Property Times.
«Участь девелоперiв в державнiй iпотечнiй програмi, окрiм суто стратегiчних завдань з розвитку максимальної кiлькостi механiзмiв залучення потенцiйних покупцiв, вимагає дотримання чiтких критерiїв до акредитацiї, серед яких безперервнiсть будiвництва, наявнiсть всiх дозвiльних документiв, вiдсутнiсть судових обтяжень, вiдповiднiсть об’єкта задекларованим характеристикам тощо. Саме тому можна вважати, що участь девелоперiв в «єОселi» є своєрiдним «знаком якостi» та надiйностi для потенцiйних покупцiв», — розповiла експертка.
Водночас, за словами Олени Дмiтрiєвої, на первинному ринку житла зберiгаються високi ризики, пов’язанi як з фiнансовою здатнiстю девелопера вчасно завершити будiвництво розпочатих об’єктiв, так i з суто «воєнними» обставинами. Натомiсть «кредитнi ризики» повнiстю лягають на банк та покупця житла на первинному ринку.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, наразi понад 60% всiх кредитiв населенню — це «короткi» споживчi кредити на суму вiд 5 тис. до 100 тис. грн. термiном погашення до 12 мiсяцiв. Тодi як iпотечнi кредити зазвичай видаються на бiльш значнi суми: найчастiше вiд 1 млн. грн. до 4 млн. грн. i термiном вiд 3 до 20 рокiв. Тобто, виснує експертка, iпотека для банкiв має значно бiльший середнiй чек i довша в часi, саме тому кiлькiсть виданих банками iпотечних кредитiв незначна у порiвняннi зi споживчими кредитами та складає близько 1000 угод на мiсяць.
«Станом на червень лише 9 банкiв розвивають iпотеку, а у програмi «єОселя» беруть участь 8 банкiвських установ. I треба зважати, що в кожного з них є своя власна стратегiя розвитку, вiдповiднi фiнансовi можливостi та власнi вимоги як до позичальника, так i до девелопера (якщо банк працює на первинному ринку). Адже видача iпотечного кредиту на первинному ринку — це необхiднiсть сформувати банкiвськi резерви у розмiрi вiд 7% до 50% вiд суми наданої iпотеки. Тобто, надаючи кредит, банк вiдразу має понести суттєвi витрати на резерви. Саме тому розвиток iпотеки в умовах вiйни — це досить ризиковано й дорого для банкiв», — пiдкреслила банкiрка.
Олена Дмiтрiєва вказала основнi взаємопов’язанi фактори, що впливатимуть на розвиток iпотеки у другому пiврiччi:
— загальний економiчний розвиток країни: розмiр облiкової ставки, яка формує ставки за кредитами (наразi вона складає 13%), рiвень iнфляцiї та вiдповiдно курс валют;
— ситуацiя в банкiвськiй сферi: розвиток кредитування, потенцiйне розширення кiлькостi банкiв-партнерiв програми «єОселя»;
— темпи будiвництва та стратегiя девелоперiв, спрямована на розширення механiзмiв придбання житла на стадiї зведення (програми розтермiнування, спiльнi iпотечнi програми з банками, участь в державнiй iпотечнiй програмi «єОселя» тощо);
— будiвельнi ризики: фiнансова здатнiсть девелопера здiйснювати будiвництво в умовах можливого зростання собiвартостi, дотримання термiнiв здачi об’єктiв в експлуатацiю попри перебої з енергопостачанням, загальний рiвень попиту на житло в стадiї зведення.
— «воєннi» ризики: «географiя» бойових дiй, ефективна протидiя ворогу, подолання наслiдкiв ворожої агресiї.
Експертка прогнозує, що до кiнця року кiлькiсть виданих кредитiв за програмою на об’єкти в стадiї будiвництва за програмою «єОселя» буде збiльшуватись та може скласти до 20% вiд загальної кiлькостi пiльгових iпотек. Однак для цього повинно збiгтися кiлька важливих умов: активiзацiя девелоперiв, зацiкавлених в участi в державнiй iпотечнiй програмi, збiльшення кiлькостi банкiв, що розвиватимуть iпотечне кредитування, а також зацiкавленiсть та фiнансовi можливостi потенцiйних покупцiв в придбаннi житла в кредит на стадiї його зведення.
«Iпотека на первинному ринку важлива з огляду на те, що це один з ефективних механiзмiв розвитку будiвельної сфери. Саме тому стратегiчна мета «єОселi» скорiше за все залишиться незмiнною — це створення оптимальних умов, якi б дали змогу стимулювати розвиток будiвництва, а також задовольнити потреби громадян у власному якiсному житлi», — пiдсумувала Олена Дмiтрiєва.

В Iрпенi вiдновили дев'ятиповерхiвку — Будівельний портал ПрофіДОМ

В Iрпенi вiдновили дев'ятиповерхiвку — Будівельний портал ПрофіДОМ

Завершено капiтальний ремонт багатоквартирного будинку на вулицi Северинiвськiй, 128, в Iрпенi. Внаслiдок вiйськової агресiї будинок отримав дефекти та пошкодження зовнiшнiх та внутрiшнiх будiвельних конструкцiй.

В межах капiтального ремонту виконали комплекс робiт iз вiдновлення та пiдсилення залiзобетонних панелей зовнiшньої несучої стiни. Частково замiнили та пiдсилили пошкоджену частини даху, покрiвлi, парапету та технiчного поверху. Вiдновили стiновi панелi на технiчному поверсi будинку та замiнили зруйноване перекриття на монолiтне.
Утеплили фасад будинку з урахуванням вимог з енергозбереження та енергоефективностi. Пiдсилили та замiнили пошкодженi вiконнi та двернi прорiзи та дверi тамбуру. Вiдновили пошкодженi квартири на 8 та 9 поверсi другого пiд’їзду, вони з внутрiшнiм оздобленням.
Крiм того, замiнили електроосвiтлення сходiв та тамбурiв. Замiнили стояки та розводку по пiдвалу систем водопостачання, каналiзацiї та опалення. В обох пiд’їздах будинку провели опорядження мiсць загального користування. У першому пiд’їздi замiнили лiфт. Благоустрiй територiї виконали iз влаштуванням ФЕМ та iз заходами iнклюзивностi в пiд’їздi.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, капiтальний ремонт дев’ятиповерхiвки на 71 квартиру виконали за 8 мiсяцiв, у перiод iз жовтня 2023 р. до червня 2024 р. Наразi тривають органiзацiйно-правовi заходи для вводу будинку в експлуатацiю.