Власти МО хотят удешевить жилье

Администрация ПодмосковьяАдминистрация Подмосковья объявила о своем намерении понизить цены на жилую недвижимость на двадцать процентов. Это будет достигнуто предположительно к 2018 году. Реально ли осуществить эту цель? В соответствии с планом, к следующему году стоимость жилья должна сократиться на восемь процентов, к 2015 году – на одиннадцать процентов, к 2016 году – на шестнадцать процентов.

Эксперты рынка недвижимости заявили, что в тексте программы не обнаруживается описания способов понижения цен, из чего можно сделать вывод, что это не является ее основной целью. Однако, программа предусматривает предоставление ощутимой финансовой поддержки из государственного бюджета для модернизацию сопутствующей инфраструктры, а также снос ветхого и аварийного жилья в рамках осуществления комплексного строительства.

Цена, как известно, зависит от отношения спроса к предложению. Объем продаваемого жилья на указанный период не изменится. Выходит, авторы программы рассчитывают на снижение спроса на жилье. Это возможно лишь в двух случаях: если резко упадет рост численности населения Подмосковья или будут урезаны заработные платы жителей. Очевидно, что эти два фактора спровоцируют кризис и, ко всему прочему, никак не зависят от влияния администрации Московской области. К некоторому снижению цен может привести акцент на возведение малобюджетного жилья, процент которого предположительно вырастет с десяти до двадцати. Таким образом, изменится не объем, а тип предложения, который вынудит уйти с рынка недвижимости относительно состоятельных покупателей, не заинтересованных в приобретении жилья эконом-класса.