Новости на рынке ипотеки

рынке ипотекиАналитики рынка недвижимости высказали мнение, что при определенных условиях объемы ипотечного кредитования в России могут вырасти. Так как банкам на сегодняшний момент нужны скорее заемщики, нежели вкладчики, годовая процентная ипотечная ставка может снизиться до прошлогоднего уровня и к следующему году уменьшится до 12%. В то же время, максимальная ставка по вкладам понизилась в самых крупных российских банках на 0,7% за первое полугодие.

В том случае, если банки продолжат обеспечивать ипотечные выплаты за счет краткосрочных вкладов, ставки останутся практически на том же уровне, что и сейчас. В самом лучшем случае они снизятся до 11% в течение трех следующих лет. Уменьшить же ставки по ипотеке можно лишь искусственным путем, так как банки учитывают все возможные риски, которых наблюдается все больше (инфляция этой весной достигла своего пика и продолжает давать поводы для беспокойства). При условии сбалансированной экономической ситуации и предсказуемости уровня инфляции ипотечная ставка может уменьшится. Но в данный момент таких тенденций не предвидится.

Специалисты уверены, что приблизиться к европейскому уровню ипотечный рынок России может только в течение 7-12 лет. Однако даже сейчас его никак нельзя назвать упадочным. Тем не менее, приобрести жилплощадь с помощью ипотеки может себе позволить далеко не каждый житель России. Повысить доступность ипотечных кредитов могло бы только уменьшение цен на квартиры на 30%. Если бы это случилось, граждане выбирали бы между неплохим жильем и лучшим. В данный же момент базовая потребность большей части населения России – приобрести хоть какую-то недвижимость для проживания.